Про БТИ (согласование перепланировки):
Семь кругов бюрократического ада или как не сойти с ума, оформив перепланировку квартиры.
Привет ипотечникам, дольщикам и просто тем, кто приобрел квартиру свободной планировки.
Сейчас застройщики очень много жилья продают "под самоотделку" и свободной планировки. Это значит, что квартира поступает владельцу только с несущеми конструкциями и наружными стенами. А остальное хозяин квартиры делает сам, по своему вкусу. Вполне удобно, не так ли? Но сделав ремонт своей мечты, нужно пройти процедуру узаконивания этой самой планировки и ремонта.
Вообще как строитель я не понимаю, для чего эта процедура нужна в принципе. Все несущие конструкции сделал застройщик, все это зарегистрировано, и дом сдан в эксплуатацию. Ну получили свидетельство о собственности и радуйтесь.
Как же дела обстоят на самом деле? Рассмотрим пример, когда квартира приобретена в ипотеку по договору долевого участия на этапе застройки.
После того, как застройщик сдал дом в эксплуатацию, он выдает вам пакет документов, вы вызываете бти, чтобы они сделали вам технический паспорт, платите деньги. Затем с техническим паспортом вы едете в управление архитектуры города, получаете там какую-то бесполезную справку и снова едете вбти, чтобы оформить технический план помещения, платите деньги. На самом деле тех.паспорт и тех.план - две практически идентичные бумажки, и их давно пора объединить во что-то единое. Затем эти бумаги вы сдаете в росреестр, чтобы получить свидетельство о собственности. Когда свидетельство о собственности получено, вы заказываете проект вашего ремонта и планировки в проектной организации. Потом вы согласовываете проект с местным рэу. Затем вы едете в управление архитектуры с этим проектом, чтобы вам выдали разрешение на перепланировку. Параллельно нужно получить такое же разрешение в банке, так как квартира находится в залоге. Получив разрешения, вы наконец-то можете начать свой ремонт. Сделав ремонт, вы должны получить акт скрытых работ на гидроизоляцию сан.узлов и снова топать в архитектуру, чтобы вам выдали бланк акта комиссии, о том, что Ваш ремонт соответствует проекту. С этим бланком вы, как бобик, бегаете за подписями проектировщика, главного инженера рэу и того, кто производил ремонт. Затем снова вызываете бти и делаете новый технический паспорт. Этот паспорт вы снова везете в архитектуру вместе с проектом, где архитектура согласовывает Ваш новый тех.паспорт. Потом снова едете в бти, чтобы получить новый технический план. И, аллелуйя, сдаете все это в росреестр и получаете новое свидетельство о собственности.
Повеселило? Мы уже четыре года бегаем по этим кабинетам. Какждый работник, каждого госоргана выискивает какие-то запятые, какие-то мелкие неточности, опечатки. Каждое согласование проходит минимум две недели. Через МФЦ эти документы, кроме свидетельства о собственности, получить нельзя, везде огромные очереди. Управление архитектуры вообще население принимает два раза в неделю по два часа. При этом за каждую бумажку они берут деньги: и бти, и архитектура. На вопросы они вообще отвечать не хотят, везде, в каждом окне хамят, высказывают свое недовольство. Для простого человека - это если честно серьезное испытание.
Внимание вопросы: сколько можно мотать нервы населению этой бюрократией? Почему расплодили столько госорганов дублирующих функции друг друга? И почему государственные услуги в стране для гражданина оказываются за деньги?